As hipotecas que asinaron un préstamo a tipo variable sufriron nos últimos meses un considerable incremento das súas mensualidades, provocado pola suba dos tipos de interese. E moitos teñen dificultades para pagar.

Como xa dixemos, o Real Decreto-Lei 19/2022 contemplaba unha serie de medidas para aliviar a carga da súa hipoteca se cumprían determinados requisitos. Pois ben, o recentemente publicado Acordo do Consello de Ministros do 27 de decembro de 2023 modifica o Código de Boas Prácticas para medidas urxentes para debedores hipotecarios en risco de vulnerabilidade e permite que máis persoas se beneficien destas medidas.

Por exemplo, flexibilízase o requisito relativo aos ingresos dos membros da unidade familiar e increméntao ata un máximo de 4,5 veces o IPREM catorce pagas anuais (37.800 euros ata 2024). Ata 2023, os ingresos non podían superar as 3,5 veces.

Este límite poderá ser  5,5 veces  o IPREM anual de catorce pagas (46.200 € ata 2024) se na unidade familiar algún dos seus membros presenta unha  discapacidade declarada superior ao 33 %, unha situación de dependencia ou enfermidade que acredite a súa incapacidade permanente. . para realizar unha actividade laboral. Ata agora, este límite era de 4,5 veces.

E poderá ser  6,5 veces o IPREM anual de catorce pagamentos (54.600 euros ata 2024) se o debedor hipotecario é unha persoa con parálise cerebral, enfermidade mental ou discapacidade intelectual, cun grao de discapacidade recoñecido igual ou superior ao 33 %, ou a persoa con discapacidade física ou sensorial, cun grao de discapacidade recoñecido igual ou superior ao 65 %, así como nos casos de enfermidade grave que impoña manifestamente a persoa, ou o seu coidador, para o exercicio dunha actividade laboral. O límite anterior era de 5,5 veces.

Se cumpre algún dos requisitos e pode beneficiarse da novación, pode escoller entre A) ou B):

A) Un ou ambos:

  • Ampliar o prazo de amortización ata un máximo de 7 anos (sen ampliar a súa duración total por encima dos 40 anos).
  • Fixar a cota da hipoteca por un período de 12 meses, como máximo, coa cota existente a partir do 1 de xuño de 2022.

B) Cambio de tipo variable a fixo.

Finalmente, os clientes bancarios que non poden beneficiarse do Código teñen a opción de beneficiarse de medidas de axuda como a exención durante 2024 do pagamento de comisións nos casos de amortización anticipada da hipoteca e o cambio da taxa de variable a fixa ou mixta cun primeiro período. de polo menos 3 anos.


0 comentarios

Deixa unha resposta

Marcador de posición do avatar

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *