O seguro de aluguer é cada vez máis imprescindible ao alugar unha vivenda. É posible que, se estás a buscar piso, o teu futuro propietario che pida documentación para ver se pode contratar un seguro. Por que necesitamos esa información? E como podes saber se aprobarás o estudo? Xa cho explicamos!
Cal é a documentación necesaria para realizar o estudo de aluguer?
Para contratar un seguro de aluguer. É necesario realizar un estudo previo para saber se se acepta o risco . Para iso, as aseguradoras solicitan a documentación mínima necesaria para valorar o perfil do inquilino. As aseguradoras admiten non só documentación dos asalariados, senón tamén de autónomos ou empregadas do fogar.
A documentación que adoitan solicitar os seguros é a seguinte:
| Se o inquilino é… | Necesitarás a documentación… |
|---|---|
| Asalariado | • Dúas nóminas dos últimos inquilinos e contrato de traballo. |
| • Copia do DNI. | |
| • Solicitude de seguro asinada polos arrendatarios/fiadores e propietario. | |
| Traballadores por conta propia | • Última declaración |
| • Os dous últimos recibos do pago de autónomos á Seguridade Social | |
| • Copia do DNI | |
| • Solicitude de seguro asinada por arrendatarios/fiadores e propietario | |
| Pensionista | • Último recibo de pensión expedido pola Seguridade Social |
| • Copia do DNI | |
| • Solicitude de seguro asinada por arrendatarios/fiadores e propietario | |
| Traballadora do fogar | • Certificado de Vida Laboral actualizado ou os dous últimos recibos aboados á Seguridade Social |
| • Contrato de traballo | |
| • Dúas últimas nóminas ou certificado expedido polo empresario no que conste o importe do salario neto mensual. | |
| • Solicitude de seguro asinada por arrendatarios/fiadores e propietario |
Cal é a solicitude de seguro?
Para cumprir coa Normativa europea de protección de datos persoais, e imprescindible presentar unha solicitude para que a Aseguradora poida tramitar a documentación e avaliar a solvencia das persoas analizadas . Os propietarios e os arrendatarios ou avalistas persoais e solidarios deberán asinar a solicitude , para confirmar que saben que están a achegar a documentación á aseguradora e que esta só utilizará esa información para o estudo do seguro de impago de aluguer.
Quen debería contratar o seguro?
Ollo! O tomador da póliza será sempre o propietario/arrendador . Ti, como inquilino, serás o risco. Isto significa que a alta do seguro farase sempre co arrendador, que deberá facilitar a súa información e número de conta para contratar e pagar o seguro.
Cales son os requisitos para aprobar o estudo?
Pero cales son os requisitos para aprobar un estudo? Podo saber antes de achegar a documentación se vai ser aprobada ou non? Cada estudo é un caso particular e, para estar completamente seguros da aceptación, haberá que esperar á valoración da empresa.
A nivel xeral, se é unha persoa asalariada, para superar o estudo de solvencia é necesario :
- Contrato de traballo indefinido con período de proba cumprido ou calquera outro tipo de contrato de traballo con antigüidade superior a un ano.
- A renda anual do aluguer non poderá superar o 40% da renda anual neta do arrendatario.
- Non hai incidentes anteriores de impago .
É importante saber que, para aqueles que non cumpran os requisitos anteriores, poderán incorporarse máis dun inquilino e/ou unha persoa como garantia persoal e solidaria que logo deberá figurar no contrato de aluguer asinado.
0 comentarios