O Tribunal Superior de Xustiza da Unión Europea (TJUE) aclarou as dúbidas existentes sobre os prazos para poder reclamar gastos hipotecarios sobrepagado polos consumidores. Contámosche a noticia.
Que dixo o Tribunal Supremo?
O Tribunal Supremo Español indicou que o período para poder reclamar os gastos hipotecarios que asumiran os consumidores (cotas de rexistro, a metade dos gastos notariais e de taxación, administración e xestión) comezou a computarse en 2019 e rematou en 5 anos , agás Cataluña, onde o prazo foi de 10 anos. Polo tanto, rematou o 14 de abril de 2024.
Que di o TJUE sobre as reclamacións por gastos hipotecarios?
A sentenza do TJUE establece que o prazo de prescrición para reclamar a devolución aos bancos comeza a contar desde o momento en que o consumidor ten coñecemento da inxustiza da cláusula . A Audiencia oponse a fixar como inicio o momento do pago dos gastos porque iso significaría que, no momento en que os consumidores denunciasen, xa tería caducado.
O TJUE considera excesivo que o consumidor deba estar informado e ao día das resolucións do Tribunal Supremo. Por iso, dictamina que a data que realmente conta é a sentenza que declara que a cláusula é abusiva e é a clave que lle abre a porta ao consumidor, posto que xa coñece a súa irregularidade.
Esta sentenza non establece un criterio definitivo para establecer o inicio do prazo e deixa esta decisión á interpretación dos tribunais .
Como reclamar os gastos da hipoteca
Deberá presentar unha reclamación ante o Servizo de Atención ao Cliente da súa entidade bancaria acompañada de toda a documentación que acredite os gastos pagados e a factura orixinal, solicitando os importes e facendo constar a declaración de nulidade desta cláusula.
Se non recibe o reembolso, debe poñerse en contacto cun avogado especializado en temas bancarios para presentar unha reclamación de nulidade da cláusula abusiva do préstamo hipotecario.
Con esta sentenza, o Tribunal Superior de Xustiza da Unión Europea pon fin ás dúbidas sobre cando comeza a correr o prazo de prescrición para poder reclamar aos bancos o reembolso dos gastos hipotecarios e supón un paso adiante na defensa e protección das persoas consumidoras.
0 comentarios